1. Xác định ngân sách thuê nhà hợp lý
Nguyên tắc phổ biến là không nên chi quá 30% thu nhập cho tiền thuê nhà. Với người mới sang Mỹ chưa có việc làm ổn định, nên ưu tiên tìm phòng trọ hoặc nhà chia sẻ (shared house) để giảm chi phí ban đầu.
- Phòng trọ chung: $400 – $800/tháng tùy bang
- Căn hộ studio: $900 – $1.300/tháng
- Chia nhà với người Việt: giá tốt, hỗ trợ ngôn ngữ, dễ hòa nhập
2. Các nguồn tìm nhà uy tín
- Trang rao vặt địa phương: Bạn có thể bắt đầu từ Rao vặt Houston, nơi nhiều người Việt chia sẻ thông tin thuê nhà tại các bang lớn như Texas, California, Florida.
- Facebook group người Việt tại Mỹ: Ví dụ: Người Việt ở Houston, Du học sinh Mỹ…
- Trang web chuyên biệt: Zillow, HotPads, Trulia – có đầy đủ bộ lọc theo giá, khu vực, tiện ích.
- Chùa, nhà thờ, cộng đồng tôn giáo: Một số nơi hỗ trợ người mới sang tìm nơi ở miễn phí hoặc giá rẻ.
3. Mẹo đàm phán và tránh lừa đảo
- Luôn xem nhà trực tiếp trước khi đặt cọc, không chuyển tiền qua ứng dụng không chính thức như Zelle trừ khi đã gặp mặt chủ nhà.
- Kiểm tra hợp đồng thuê: Xem rõ thời hạn, điều kiện trả phòng, đặt cọc, tăng giá, bảo trì.
- Hỏi rõ phí ẩn: điện nước, gas, rác, internet, phí quản lý nếu thuê căn hộ.
- Đừng ngại trả giá, đặc biệt khi thuê lâu dài hoặc khu vực ít cạnh tranh.
4. Nên thuê nhà ở khu vực nào?
Tùy vào nhu cầu việc làm, học tập hay chi phí sinh hoạt, bạn có thể cân nhắc một số bang và thành phố phù hợp với người Việt như:
- Houston, Texas: Giá thuê phải chăng, cộng đồng người Việt đông.
- San Jose, California: Lương cao nhưng giá nhà đắt – phù hợp với người có tài chính ổn.
- Orlando, Florida: Nhiều việc làm, khí hậu ấm áp, chi phí sinh hoạt trung bình.
- Philadelphia, Pennsylvania: Được nhiều người Việt chọn vì giá thuê rẻ hơn các thành phố lớn.
Tham khảo thêm các bài viết tại Trẻ Today để hiểu thêm về nhà ở, bất động sản và chi phí sinh hoạt ở các bang tại Mỹ.
5. Lưu ý khi thuê nhà nếu không có giấy tờ hoặc tín dụng
Nhiều người Việt mới sang Mỹ chưa có hồ sơ tín dụng (credit history), SSN hoặc giấy tờ đầy đủ. Trong trường hợp này, hãy:
- Thương lượng trả trước vài tháng thay vì đặt cọc tín dụng.
- Thuê lại phòng từ người Việt hoặc qua môi giới trong cộng đồng.
- Chấp nhận thuê phòng trong nhà riêng thay vì căn hộ có quản lý chuyên nghiệp.
Kết luận
Thuê được nhà với giá tốt tại Mỹ là một bước quan trọng giúp bạn ổn định cuộc sống ban đầu. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng, nhờ sự hỗ trợ từ cộng đồng và tận dụng công nghệ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
Ngoài ra, đừng quên thường xuyên theo dõi RaoVatHouston.com để tìm thông tin thuê nhà, chia sẻ phòng, tìm người ở ghép và nhiều dịch vụ thiết thực cho cộng đồng người Việt tại Mỹ.
COMMENTS