Chi phí sửa chữa nhà thuê tại Mỹ không phải lúc nào người thuê cũng phải trả. Hiểu sai trách nhiệm sửa chữa giữa tenant và landlord là lý do phổ biến khiến nhiều người Việt bị trừ tiền deposit hoặc phát sinh tranh chấp khi kết thúc hợp đồng thuê.
Nhiều người Việt tại Mỹ khi thuê nhà thường nghĩ rằng hỏng gì thì người thuê phải sửa. Thực tế, luật thuê nhà tại Mỹ quy định khá rõ về chi phí sửa chữa nhà thuê tại Mỹ, và không phải khoản nào tenant cũng phải chịu.
Nguyên tắc chung về sửa chữa nhà thuê tại Mỹ
Về cơ bản:
- Landlord chịu trách nhiệm các hạng mục đảm bảo nhà ở an toàn và sử dụng được
- Tenant chịu trách nhiệm các hư hỏng do sử dụng sai hoặc bất cẩn
Tuy nhiên, ranh giới này thường bị hiểu sai, dẫn đến tranh cãi khi chuyển nhà.
Những chi phí sửa chữa landlord phải trả
Thông thường, landlord phải chi trả các hạng mục sau:
- Hệ thống điện, nước chính
- Máy lạnh, máy sưởi (HVAC)
- Mái nhà, tường, trần bị hư hỏng
- Thiết bị có sẵn khi bàn giao (bếp, máy nước nóng)
Nếu những hạng mục này hỏng do hao mòn tự nhiên, tenant không phải trả tiền.
Những chi phí tenant thường phải chịu
Người thuê nhà thường phải trả tiền cho:
- Hư hỏng do bất cẩn hoặc sử dụng sai
- Vết bẩn, hư hại vượt mức hao mòn thông thường
- Làm hỏng thiết bị do tự ý sửa chữa
Đây là lý do nhiều người bị trừ deposit khi chuyển đi.
Hao mòn tự nhiên vs hư hỏng – khác nhau thế nào?
Hiểu đúng khái niệm này giúp bạn bảo vệ tiền đặt cọc:
- Hao mòn tự nhiên: sơn phai màu, thảm cũ theo thời gian
- Hư hỏng: lỗ khoan lớn, vỡ kính, cháy thảm
Landlord không được trừ tiền deposit cho hao mòn tự nhiên.
Vì sao nhiều người mất tiền deposit oan?
- Không chụp hình, quay video khi nhận nhà
- Không báo sửa chữa kịp thời
- Không hiểu quyền của tenant
- Không đọc kỹ hợp đồng lease
Liên kết với các bài khác trong cùng series
- Hiểu đúng về lease nhà – Những điều người thuê hay hiểu sai
- Hiểu đúng về thuê hay mua nhà – Khi nào thuê lại có lợi hơn mua
Góc nhìn cộng đồng người Việt
Nhiều người thuê nhà phải tìm thợ sửa chữa giá rẻ hoặc bán lại đồ dùng khi chuyển nhà để giảm chi phí.
Bạn có thể tham khảo dịch vụ sửa chữa, mua bán đồ gia dụng, hoặc tìm nhà cho thuê tại Rao vặt Houston để tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro.
Kết luận
Chi phí sửa chữa nhà thuê tại Mỹ không phải lúc nào cũng là trách nhiệm của người thuê. Hiểu đúng quyền và nghĩa vụ giúp bạn bảo vệ tiền deposit, tránh tranh chấp và yên tâm hơn khi thuê nhà.
Bài viết thuộc chuỗi 🧠 Hiểu đúng – Tránh sai của Tretoday.
Xem toàn bộ series tại:
https://tretoday.com/hieu-dung-tranh-sai/
Lưu ý: Nội dung mang tính chia sẻ kiến thức, không thay thế tư vấn pháp lý bất động sản cá nhân.
COMMENTS