Hiểu đúng thuê nhà dài hạn tại Mỹ – Apartment hay nhà riêng tiết kiệm hơn?

Nhiều người Việt tại Mỹ khi thuê nhà chỉ so sánh giá thuê hàng tháng. Tuy nhiên, với những ai ở một nơi từ 2–5 năm, loại hình nhà thuê ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí sống, không kém gì việc mua nhà.

1. Thuê apartment: rẻ ban đầu nhưng chưa chắc rẻ lâu dài

Apartment thường có giá thuê thấp hơn nhà riêng, đặc biệt với người mới sang Mỹ. Tuy nhiên, chi phí thực tế có thể tăng vì:

• Phí parking, pet fee, amenity fee
• Tăng giá thuê hàng năm 5–10%
• Ít linh hoạt khi gia đình đông lên

2. Thuê nhà riêng: giá cao hơn nhưng dễ kiểm soát chi phí

Nhà riêng thường có giá thuê ban đầu cao hơn apartment, nhưng lại có lợi thế:

• Ít phí phụ
• Không bị tăng giá quá nhanh
• Không gian phù hợp gia đình dài hạn

Với người có con nhỏ hoặc làm việc tại nhà, nhà riêng giúp giảm chi phí phát sinh gián tiếp.

3. Những chi phí ẩn người thuê dài hạn hay bỏ sót

Dù thuê loại nhà nào, bạn cũng nên tính:

• Điện nước theo diện tích
• Internet, rác, bảo hiểm thuê nhà
• Chi phí di chuyển xa nếu nhà rẻ nhưng vị trí bất tiện

4. Khi nào apartment hợp lý hơn nhà riêng?

Apartment phù hợp nếu bạn:

• Chỉ ở 6–18 tháng
• Ưu tiên vị trí gần trung tâm
• Chưa ổn định công việc

5. Khi nào thuê nhà riêng lại tiết kiệm hơn?

Nhà riêng thường phù hợp khi:

• Ở từ 2 năm trở lên
• Gia đình có trẻ nhỏ
• Muốn kiểm soát chi phí dài hạn

Nhiều gia đình tìm nhà thuê dài hạn thông qua các cộng đồng và bảng tin địa phương như raovathouston.com để có thêm lựa chọn phù hợp ngân sách.

Kết luận

Thuê nhà dài hạn tại Mỹ không chỉ là chọn nơi ở, mà là quyết định tài chính. Chọn sai loại nhà có thể khiến bạn tốn thêm hàng chục ngàn USD sau vài năm dù thu nhập không đổi.